




- Surface110 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a 85 ca
- Construction1935
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Pagny-sur-Moselle 54530
229 000 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle Charmante et Spacieuse
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1935, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, vous accueille chaleureusement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace de vie est complété par une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, garantissant une organisation pratique et fonctionnelle.
La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave de 22 m² et d'un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le terrain de 385 m² est entièrement clôturé et arboré, avec un jardin paisible et une vue dégagée sur la rue. Le terrain est également piscinable, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'isolation des combles de 20 cm et la hauteur sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de modernité et de confort à cette maison. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une performance énergétique optimale.
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un restaurant à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. À 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de deux magnifiques parcs et jardins pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Séjour22 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1935
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain03 a 85 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPagny-sur-Moselle 54530
- Référence7118


Détail des pièces
- Dégagement3,3 m²
- Buanderie Chaufferie18,7 m²
- Atelier11,2 m²
- Cave11,2 m²
- Entrée6,2 m²
- Cuisine/Salle à manger22 m²
- Salon13,6 m²
- WC1,2 m²
- Dégagement3,5 m²
- Chambre13,44 m²
- Chambre13,1 m²
- Salle de bains8,85 m²
- Chambre29,6 m²
- Bureau11,8 m²
- Salle d'eau3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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