🏡 Appartement T4 à Rénover – 70m² – Charme Authentique & Potentiel 

Une pépite à saisir pour les investisseurs visionnaires ou les familles en quête d’un projet sur mesure !

✨ Une histoire à écrire dans ce T4 chargé de caractère

Imaginez-vous franchir le seuil de cet appartement T4, niché au 1er étage d’un immeuble des années 70, où chaque détail respire l’histoire et le potentiel. Avec ses 70m² habitables, ce logement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves les plus fous. Les 3 chambres spacieuses promettent des nuits réparatrices, tandis que le séjour de 15m² s’ouvre généreusement sur un balcon de 7m², votre futur havre de paix pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées.        

La cuisine, en coin nu, est une invitation à créer l’espace culinaire de vos rêves, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort pratique au quotidien. Les 2,50m de hauteur sous plafond amplifient l’impression d’espace et ajoutent une touche de grandeur à ce logement. Et que dire de sa cave de 15m² ? Un atout précieux pour ranger vos souvenirs, outils ou même transformer en espace de stockage supplémentaire !

Ce T4 est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Que vous soyez un investisseur avisé cherchant à valoriser un bien ou une famille en quête d’un projet de vie, cet appartement est fait pour vous. Son état actuel à rénover et ses parties communes à rafraîchir vous offrent une liberté totale pour le façonner à votre image.

🌟 Les atouts qui font la différence

🏢 Immeuble des années 70

Un bâtiment solide et bien situé, idéal pour un investissement durable.

🚗 Stationnement inclus

Un garage individuel  pour garer votre  véhicule en toute sérénité.

🌿 Balcon généreux

Un espace extérieur de 7m² pour profiter du soleil et de l’air frais dès les beaux jours.

🔧 Potentiel de rénovation

Un logement à personnaliser selon vos goûts, avec une liberté totale pour créer l’intérieur de vos rêves.

💡 Chauffage individuel

Un système de chauffage autonome pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

📦 Cave spacieuse

Un espace de 15m² pour ranger ou aménager selon vos besoins.

📍 Un emplacement stratégique

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi qu’un transports en commun efficace pour relier le centre-ville en quelques minutes. Les espaces verts et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant un cadre de vie agréable et animé. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos moments de détente, tout est à portée de main !

💰 Un investissement malin

Ce T4, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs. Avec un rendement locatif attractif et un potentiel de plus-value à la revente, il s’agit d’un placement sûr et rentable. De plus, son état intérieur à rénover vous permet d’optimiser votre budget tout en augmentant la valeur du bien. Une aubaine à ne pas manquer !

💸 Prix : À discuter – Une négociation est possible pour un achat rapide et avantageux.

Un conseiller dédié vous accompagnera dans cette aventure immobilière.

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