Appartement à vendre, 2 pièces - Ars-sur-Moselle 57130

 🌿 **Rare Appartement T2 RDC

Avec ses 38 m² de surface habitable, cet espace est conçu pour allier fonctionnalité et charme. Le séjour de 12 m², baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, est parfait pour recevoir vos proches ou vous installer dans un canapé douillet face à une vue sur rue paisible. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace généreux pour aménager votre coin repas selon vos envies.
La chambre spacieuse de ce T2 vous promet des nuits réparatrices dans un cadre serein. La salle de bains, fonctionnelle, et les WC indépendants ajoutent à votre confort au quotidien. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie quotidienne fluide et agréable.
Cet appartement à rafraîchir, est une toile blanche qui n’attend que vos idées pour se transformer en un cocon unique. Que vous souhaitiez créer un espace minimaliste, bohème ou contemporain, les possibilités sont infinies.
La cave de 5 m², accessible et sécurisée, est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Avec son prix attractif et son potentiel de valorisation, cet appartement T2 est une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants. Situé dans un quartier dynamique où les commodités sont à proximité, il représente un placement sûr pour un projet locatif ou une résidence principale.
Situé au cœur d’un quartier animé, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des transports en commun pour vous déplacer facilement. À moins de 10 minutes, vous accéderez à un supermarché, des écoles et des espaces verts pour vos balades. En moins de 15 minutes, vous rejoindrez des restaurants, des salles de sport et des lieux culturels, pour des loisirs variés. Enfin, en moins de 20 minutes, vous profiterez des services administratifs et médicaux du centre-ville, ainsi que des axes routiers principaux pour vos déplacements plus longs.
   

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.